0% - kupując nie płacisz prowizji! - OFERTA DOTYCZY DZIAŁKI NR 415

Kliencie! W związku z prowadzoną bieżącą sprzedażą, zastrzegamy, że aktualność i cena może ulec zmianie do czasu dokonania przez Ciebie pisemnej rezerwacji oferty.

Osada położona jest w otulinie lasu mazurskiego, zaledwie 600 m. od brzegu jeziora Plusznego.
Inwestycja składa się z 43 działek o powierzchni od 1 500 m2 do 4 925 m2.
Dostęp do jeziora umożliwia plaża gminna oraz plaża przy sąsiednim ośrodku wypoczynkowym.
Osada graniczy z Puszczą Napiwodzko-Ramucką, wchodzącą w strefę ochronną krajobrazu Natura 2000.
Bezpośrednio do terenu osady prowadzi droga krajowa 58.
Prawomocny podział terenu inwestycji
Uchwalony MPZP
Uporządkowany stan prawny i fizyczny działek
Inwestycja bez ryzyka transakcyjnego.
Uksztaltowanie terenu - płaski
Sąsiedztwo osady - las, łąki, zabudowa mieszkaniowa
Odległość od jeziora - 600 m. - j. Pluszne Małe
Odległość od drogi ekspresowej - S51 (6km), S7 (6 km)

Media: Prąd na terenie osady, wodociąg i kanalizacja przy terenie osady
Lokalizacja: Olsztynek - 3 km, Olsztyn - 18 km, Ostróda - 25 km

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działki przeznaczone są pod zabudowę rekreacyjno usługową (również pod pensjonaty)
dwukondygnacyjną z użytkowym poddaszem
nie przekraczająca 5m wysokości ścian zewnętrznych
z dachem dwu lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci, wynoszącym 35 -45
o współczynniku zabudowy, nie przekraczającym 20%
o współczynniku powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszym niż 80%
Z możliwością budowy na terenie osady garaży przyległych do bryły budynku.

Program Rozwoju Osady:
NA TERENIE OSADY:
przyłącza energetycznego
przyłącza wodno-kanalizacyjnego
wewnętrzna nawierzchnia żwirowa
ogrodzenia zewnętrznego osady
NA TERENIE WSPÓLNYM:
miejsca na ognisko z ławeczkami
bramek do piłki nożnej

Jezioro Pluszne - pow. 908 ha objęte w całości strefą ciszy
Obszar Natura 2000 w bezpośrednim sąsiedztwie osady

Zgoda na budowę sąsiadującego Parku dodatkowym bodźcem inwestycyjnym!
Zaledwie 2 km od przedstawianych w ofercie gruntów budowlanych nad jeziorem Pluszne, spółka PTAK S.A. otrzymała zgodę Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska na budowę największego w Polsce parku rozrywki (link poniżej). ,Co-dalej-z-parkiem-rozrywki-pod-Olsztynkiem.html

Oferta gruntów nad j. Pluszne to atrakcyjny próg wejścia w inwestycję, plany, które zrealizuje tuż obok naszych terenów znany z solidności (co bardzo ważne a nie tylko z nazwiska) czołowy polski przedsiębiorca Antoni Ptak, łatwy dojazd, działki budowlane (objęte MPZP) z projektem realizacji uzbrojenia i zagospodarowania takich nieruchomości na rynku nie ma zbyt wiele, są one gratką na rynku i dobrą lokatą kapitału.

Przedstawiamy poniżej kilka argumentów dlaczego od ubiegłego tygodnia (data ukazania się informacji w przestrzeni publicznej) wybrać ofertę nad j. Pluszne.

Zakup nieruchomości z oferty zlokalizowanej 2 km od planowanej budowy największego parku rozrywki w Polsce i Europie (planowane 1-2 mln gości rocznie).
Okolica nie oferuje obecnie choćby ułamka miejsc noclegowych mogących pomieścić liczbę planowanych gości.
Możliwość wybudowania pensjonatu (od 300 m2 na 2 kondygnacjach/działce) z pokojami na wynajem obok parku rozrywki (zgodnie z MPZP). MPZP współgra finansowo i księgowo z inwestycją obok.
Gotowy model biznesowy w oparciu o  lub inne podobne portale.
Brak nakładów finansowych na marketing, troski o pozyskanie klientów (klasyczny samograj ).
Analiza ruchu turystycznego w Zatorze (obok Energylandii) wskazuje na pełne obłożenie miejsc noclegowych przez pół roku w pensjonatach świadczących wynajem pokoi dla gości parku rozrywki (czas kiedy park działa).
Klienci Energylandii nocują w miejscach oddalonych o nawet 20 km od parku rozrywki.
Brak koniecznoŚci budowy pensjonatu. Można po kilku latach odsprzedać ze spodziewanym wysokim zyskiem sam grunt, przygotowany pod zabudowę.
Dodatkowe atrakcje wzmacniające ofertę: lokalizacja oferowanych działek to 500 metrów do jeziora Pluszne (jedne z najczystszych w Polsce), bezpośrednio graniczy z wysokopiennym lasem mieszanym (Natura 2000, Puszcza Napiwodzko-Ramucka), 500 metrów obok nowy hotel 5* Lago Park - (plaże, pomosty, restauracje, basen, spa), 500 metrów obok kolejny ośrodek wypoczynkowy Kołatek (boiska sportowe), 2 km do dużej plaży Waszeta, na północy jeziora hotel 4,5* Warmia Park z parkiem wodnym i stadniną koni, 1,5 km do wsi Mierki (podstawowe zakupy spożywcze), 4 km do Olsztynka, 7 km do trasy ekspresowej S7.

Analiza potencjału inwestycyjnego Osady
Komunikacja drogowa
Osada położona jest na krzyżówce dróg S7 (6km) i S51 (4km).
Droga S7 łączy południowe rejony Polski z północnymi, przebiegając poprzez Kraków,
Warszawę i Gdańsk. Krzyżuje się z autostradami A2 (Berlin Poznań Łódź
Warszawa Mińsk) i A4 (Drezno Wrocław - Katowice -Rzeszów Lwów),
Droga S51 to droga łącząca trasę S7 z Olsztynem oraz drogą krajową nr 16 (przyszłą S16).
S16 to z kolei droga, łączącą się z będącą w budowie drogami
- S61 tzw. Via Baltica, prowadzącą z Berlina poprzez Litwę, Łotwę i Estonię aż do Helsinek w Finlandii.
- S19, tzw. Via Carpatia, łącząca Kłajpedę na Litwie, poprzez Słowację, Węgry, Bułgarię i Rumunię z Salonikami w Grecji.

Port Lotniczy Olsztyn - Mazury w Szymanach pod Szczytnem
Osada położona jest przy drodze krajowe S58, prowadzącej bezpośrednio do Szczytna (niecała 1h drogi), pod którym zlokalizowane jest Lotnisko Port Lotniczy Olszyn Mazury.
Z lotniska obecnie można podróżować w regularnych lotach do Rzeszowa, Wrocławia, Krakowa, a także Dortmundu I Londynu.
Sieć połączeń zapewnia swobodny dojazd z każdego rejonu naszego kraju, a także wygodny dojazd z wielu rejonów Europy, co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną pod względem logistycznym i komunikacyjnym.
Potencjał turystyczny
Mierki zlokalizowane są w rejonie o wysokim potencjale turystycznym, tuż przy jeziorze Plusznym i jeziorze Staw, zlokalizowanym na terenie Puszczy Napiwocko-Ramuckiej, wchodzącej w strefę ochronną krajobrazu Natura 2000.
Osada graniczy z powyżej wspominanym obszarem chronionym, co zapewnia wysoką ekskluzywność i bezpośredni kontakt z naturą.
Tuż przy terenie inwestycyjnym zlokalizowane są ośrodki wypoczynkowe:
- Kormoran (500 m)
- Kołatek (700 m)
- Mierki (2,8 km)
- Waszeta (1,9 km)
- Perkoz (2,3 km)
Po drugiej stornie jeziora, w odległości zaledwie 5 km od osady w urokliwej miejscowość turystycznej Pluski. mieści się czterogwiazdkowy Hotel Warmia Park z imponującym Aquaprakiem, stadniną. Obiekt słynnie z wysokiego poziomu obsługi i wyśmienitej kuchni.
Również w odległości 5 km od osady, wzdłuż drogi nr 58 znajduje się popularne Gospodarstwo Rybackie Szwaderki, słynące z wysokiej jakości potraw rybnych.
W odległości 1,8 km od terenu osady znajduje się plaża publiczna z pomostem wraz z infrastrukturą sportowo-rekreacyjną, co zapewnia dostęp do jeziora, a także możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Lokalizacja plaży gminnej otoczonej jeziorem i gęstym lasem tworzy enklawę w otoczeniu przyrody, gwarantującą ciszę i spokój.
Pozostałe dostępne plaże
plaża miejska w Olsztynku nad jeziorem Jemiołowo (3km)
plaża ośrodka wypoczynkowego Kormoran (500 m)
plaża ośrodka wypoczynkowego Kołatek (700 m)
W odległości 3 km od terenu osady, planowana jest budowa przez spółkę Ptak S.A. jednego z największych parków rozrywki w Polsce.
Biorąc pod uwagę powierzchnie i potencjał turystyczny jeziora, a także plany inwestycyjne w obszarze turystyki można wprost stwierdzić, że lokalizacja terenu jest niezwykle atrakcyjna i będzie służyć
własnym celom mieszkaniowo-turystycznym
utworzeniu bazy noclegowej do obsługi:
- ruchu turystycznego w obszarze Puszczy Napiwocko-Ramcukiej i Jeziora Plusznego
- planowanego Parku Rozrywki.
Infrastruktura techniczna
W drodze przy terenie osady znajdują się media prąd, wodociąg i kanalizacja, umożliwiająca sprawne uzbrojenie każdej działki w osadzie.
Infrastruktura miejska
Teren inwestycyjny położony jest przy drodze krajowej nr 58 w odległości 1,5 km centrum miejscowości Mierki oraz 3 km od Olsztynka
Położenie osady w otulinie Puszczy oraz w bliskiej odległości Olsztynka, gwarantuje pożądaną ciszę i spokój z możliwością dotarcia w ciągu kilku minut do pełnej infrastruktury miejskiej.
Potencjał rozwoju urbanizacyjnego
Wraz z naturalnym rozwojem Olsztynka i rozbudową obszarów przedmieść, osada będzie stanowić dodatkowy atrakcyjny kierunek rozwoju miasta i terenów pożądanych przez lokalne społeczności oraz biznes turystyczny. Olsztynek jest niemalże z 3 stron ograniczony drogami ekspresowymi. Jedyne kierunki rozbudowy infrastruktury podmiejskiej będą rozchodzić się wzdłuż trzech dróg w kierunku - Jemiołowa (odległość 1-2 km od trasy S7, co nie zapewnia komfortu)
- Łutynówko (Park Rozrywki hałas, ruch, brak jezior)
- naszej osady (Puszcza, jeziora)
Rozbudowa wzdłuż drogi nr 58 stanowi najbardziej atrakcyjne tereny, łączące w sobie ciszę, walory turystyczne oraz przygotowaną infrastrukturę (media, drogi) z komfortowym dojazdem do Olsztynka.

Rodzinny Program Inwestycyjny
Celem Programu jest zapewnienie stałego wzrostu wartości, ułatwiającego w przyszłości zbycie Twojego gruntu w możliwie najwyższych cenach.
Program powstał z myślą zapewnienia Inwestorom maksymalnej wygody i komfortu.
Na skutek wykonywania przez nas prac służących pielęgnacji gruntu, takich jak porządkowanie linii brzegowej, przycinanie drzew, czy też koszenie traw, Twoja inwestycja jest przygotowywana do przyszłej sprzedaży.
Dodatkowowo, w ramach Programu, wspomożemy Twoje działania w procesie przyszłego zbycia gruntu, dzięki czemu realizacja zysku nastąpi w profesjonalny sposób.

Rodzinny Program Wzrostu Wartości
Poprzez Rodzinny Program Wzrostu Wartości, rozwijamy jest teren inwestycyjny, na którym znajdują się działki.
Wykonywany jest szereg zaawansowanych prac serwisowych. Służą one stworzeniu infrastruktury, przyczyniającej się do wzrostu wartości całej inwestycji. Doprowadzane są media, budowane drogi, a także zagospodarowywane są tereny wspólne.
Dzięki realizacji Rodzinnego Programu Wzrostu Wartości działka jest w pełni przystosowana do budowy domu, a Inwestor nie musi się martwić formalnościami związanymi z rozwojem inwestycji.

Oferujemy grunty w tzw. zorganizowanej grupie. Taki model biznesowy jest atrakcyjny dla właścicieli działek jeden z ważniejszych atutów to właśnie podział kosztów w trakcie rozwoju terenów media (woda, kanalizacja, prąd), drogi, tereny wspólne, ogrodzenie.

Kolejna bardzo ważna kwestia to również dostęp/bliskość jeziora w osadach każdy właściciel działki jest również współwłaścicielem tzw. części wspólnych (drogi wewnętrzne oraz działka plażowa), gwarantujących dojazd do działki oraz umożliwiających dostęp do jeziora.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail:   . Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
-
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )